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세금

[부가가치세 신고]부가가치세 임대사업자 전자신고 셀프로 하기

by 두두나우 2023. 3. 21.
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부가가치세가 무엇인지에 대해서는 아래 포스팅 참조해주세요.

 

https://zinjer.tistory.com/8

 

[부가가치세 신고] 부가가치세 무엇인가? 부가세 납부 방법

부가가치세 이해해보기 개인사업자 A씨의 예시를 통해 살펴보겠습니다. 원단시장에서 원단을 구입하여 옷을 제작하고, 인터넷 쇼핑몰에서 그 옷을 판매하는 구조입니다. A씨는 어느날 세무서로

zinjer.tistory.com

 

부가가치세는 1월~6월 1분기 / 7월~12월 2분기에

7월 25일, 1월 25일까지 부가세 확정신고하고 납부해야 합니다.

 

전자세금계산서 발행분은 12일 이후 적용되니까 

신고 해당 달 12일 이후에 전자신고 하는 게 좋아요.

 

홈택스는 사업자로 로그인 또는 대표자 개인 아이디로 로그인해도 됩니다.

 

신고할 내용 3가지

1. 매출 : 수입
2. 매입 : 경비, 지출
3. 경감, 공제 세액 : 전자신고 하면 만원 경감

 

신고할 내용

홈택스에서 부가가치세 신고하기​

홈택스 > 신고납부>부 가가치세> 정기신고(확정, 예정)으로 들어가면 아래 양식이 나와요.

부가가치세 기본 정보 입력 페이지

 

여기서 꼭 연락받을 수 있는 전화번호 기재해야 한다.

비주거용 건물 임대업

매출, 매입이 없는 경우 '무실적 신고' 누르면 된다.

입력 서식 선택하기

 

자동 지정된 것 그대로 두고 '저장 후 다음 이동'하면 된다.

세금계산서 확인하기

보증금을 시장은행에 두었을 때 발생할 이자금을 산출해서 임차인 조회해본다.

임차 내역 확인

해당 임차인 선택하면, 임차인 내용이 나온다.

임차인별 조회하기

2번째는 기존 임차인이 나가거나, 새로운 임차인이 들어오거나, 보증금이나 임차 금액이 바뀐 경우

임차 정보 퇴거 및 입주 입력

임차인이 동일할 경우

임차인조회 > 기존 내용에서 변동되는 시기를 1차 퇴거일로 입력 + 날짜 입력

일자 수정 후 변동되는 내용을 기재

 

보증금 이자 합계하기

여기까지 하면, 신고서 내용 입력 완료된 것.

 

 

전자세금계산서를 발행했다면... 12일 이후 불러오기가 가능!

발행한 종이세금계산서 입력하기

종이세금계산서를 발행하더라도, 6개월 치를 한꺼번에 발행하면 가산세 대상이 된다!!

반드시 매달 6건을 발행해야 한다!!

 

*종이세금계산서 내용을 입력 후  [입력내용저장]을 꼭 해야 한다!

과세표준명세 입력하기
과세표준명세 입력

저장하기!

매입 내역 : 부동산 중개비, 관리비등 비용이 발생했을 때는 매입내용을 입력해 줘야 한다.

매입 내역 작성하기
매입 내용 입력_세금계산서
매입 내용 입력_카드사용 내용

부동산 임대사업자는 매출만 신고 잘하면 됩니다.

혹시나 누락된 매입은 5년 이내에 경정 신청하면 됩니다.

(부동산 임대업자 경우 매입은 거의 쓸 게 없다.)

경감, 공제세액 입력하기

홈택스로 전자신고시 1만원 공제해줘요.

전자세금계산서를 발급하고 있는 사람은 2022년 7월 1일부터 1건당 200원씩 공제해준다.

전자세금계산서 발급 시 공제액 입력

신고서 [입력 완료]하면 끝난다.

납부서 조회하기

납부서 조회하여 금액 확인하고 납부하기.

신고내역 조회

납세자 세금 전자신고 교육을 본 내용 참조하여 작성했어요~

국세청에도 동영상 자료가 있다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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